Spania cere oficial Uniunii Europene să permită Insulelor Canare să restricționeze achizițiile de proprietăți de către nerezidenți

Prin această popunere se urmărește o reducere a presiunii asupra pieței imobiliare din arhipelag, dar și o îmbunătățire a accesului rezidenților la locuințe

Guvernul central spaniol a cerut oficial Comisiei Europene să autorizeze restricții privind achiziționarea proprietăților din Insulele Canare care nu vor fi locuite de cumpărători. Propunerea urmărește o reducere a presiunii asupra pieței imobiliare din arhipelag, dar și o îmbunătățire a accesului locuitorilor la locuințe.

De remarcat că peste o treime din toate locuințele vândute în Insulele Canare sunt în prezent cumpărate de străini nerezidenți, fenomen care a dus ca prețurile proprietăților să crescă cu peste 50% în ultima perioadă.

Reguli noi pentru teriitoriile îndepărtate de continent

Măsura cerută de Spania face parte dintr-un pachet mai amplu depus de Ministerul Afacerilor Externe de la Madrid pentru includerea în viitoarea revizuire a regulilor Uniunii Europene, care guvernează regiunile cele mai îndepărtate ale Uniunii, teritorii care aparțin Franței, Portugaliei și Spaniei, recunoscute pentru dezavantajele lor geografice.

Guvernul Insulelor Canare a abordat deja Comisia Europeană cu o cerere separată privind posibilitatea de a interzice sau limita achizițiile cumpărătorilor străini care nu locuiesc în arhipelag. Președintele Fernando Clavijo a călătorit de mai multe ori în capitala Uniunii Europene pentru a prezenta date concrete care demonstrează că mai mult de una din patru proprietăți vândute pe insule merge către cetățeni străini nerezidenți, argumentând că teritoriul și așa limitat al arhipelagului agravează presiunile pieței asupra locuitorilor locali.

Guvernul Central al Spaniei a susținut public inițiativa Guvernului Insular în luna noiembrie a anului trecut și a prezentat acum o propunere mai largă Bruxelles-ului. Ministrul Politicii Teritoriale, Ángel Víctor Torres, declara ieri: „Propunem mecanisme legislative pentru a restricționa achiziția proprietăților pentru uz non-rezidențial, astfel încât prețurile să scadă, iar atât tinerii, cât și familiile vulnerabile să poată avea acces la locuințe.”

Propuneri suplimentare pentru regiunile cele mai îndepărtate de continent

Contribuția Spaniei la dezbaterea privind viitoarele reglementări RUP (Regiones Ultraperiféricas) se extinde la mai multe domenii critice pentru Insulele Canare, și anume agricultura, migrația și ajutorul de stat.

În ceea ce privește migrația, Madridul solicită un cadru al Uniunii Europene care să permită redistribuirea minorilor neînsoțiți și transferul migranților către Europa continentală, pentru a preveni concentrarea lor în teritorii precum ar fi cel al Insulelor Canare.

De menționat că doar în anul 2025, în Insulele Canare, au sosit a aproape 6.000 de minori neînsoțitori, veniți de pe continentul african, în derivă, în bărci mici, fiind acum transferați în alte regiuni spaniole ca urmare a reformelor legii imigrației din Spania.

Spania solicită, de asemenea, o flexibilitate mai mare pentru aprobările ajutoarelor de stat în regiuni precum cea a Insuleor Canare, fără limite privind sectoarele, sumele sau termenele limită, cu condiția ca bunul mers intern al Uniunii Europene să nu fie compromis.

Sursa de informații – Guvernul Insular